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Vente maison 412 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Servon-sur-Vilaine (35530)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Servon-sur-Vilaine (35530)
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- 2 575 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Véronique Baudry et Cécile Olivier vous présentent:
Servon sur Vilaine est une commune entre ville et campagne, où il fait bon vivre. Cette agréable commune possède sa propre gare SNCF, ses bus et son propre accès à la 2x2 voies. Le réseau STAR est tout proche également. Commerces, écoles, centre médical, marché hebdomadaire: toutes les commodités sont là pour vous simplifier la vie.
Vous rêvez d’un lieu paisible, verdoyant et proche de toutes les commodités ? À seulement quelques minutes à pied du bourg de Servon-sur-Vilaine, cette maison familiale construite en 1998 allie calme, praticité et charme, dans un environnement recherché à 20 minutes de Rennes. Implantée en impasse, sur un terrain clos et paysagé d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle.
Dès l’entrée, la spacieuse pièce de vie vous séduira par sa luminosité et son atmosphère conviviale. Le salon avec cheminée invite à la détente, tandis que la salle à manger ouverte sur la terrasse plein Sud promet de beaux moments en famille ou entre amis. L’ensemble salon–salle à manger–cuisine s’étend sur environ 60 m², offrant volume et confort. La cuisine ouverte est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle pour un rangement optimal. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes assure une vraie vie de plain-pied. Une deuxième chambre (ou bureau) et des toilettes séparés complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, un dressing spacieux et une seconde salle d’eau avec toilettes, pensée pour le confort de tous.
Le sous-sol offre une cave pour le rangement, la conservation du vin ou vos projets personnels.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, d’un garage double de 40 m² environ, d’un abri de jardin, d’un puits et d’une grande cour — des atouts rares pour les amateurs d’espace et de nature.
Cette maison de caractère allie confort, charme et sérénité dans un cadre familial très prisé. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Et si c’était votre future maison ?
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654 - SAFTI – BAUDRY Véronique, Conseiller indépendant
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1549395 - Réf Superimmo : ANVXZX7MA
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| Prix de vente : 412 000 € | Prix au m² : 2 575 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | 3 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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