Vente maison 412 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Servon-sur-Vilaine (35530)

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2 575 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bastien Herry - iad

96 avis

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Description

iad France - Bastien Herry vous propose: Sur la commune de Servon, dans un cadre verdoyant et privilégié, à 15 minutes seulement de Rennes.
Venez découvrir cette magnifique maison cossue, conçue avec des matériaux de qualité, d’une surface de 160m² sur son vaste terrain de 1000m².
Édifiée en 1997, vous commencerez par visiter ses extérieurs sans vis-à-vis avant de découvrir ses généreux volumes.
Sa magnifique entrée donne le ton pour la suite, le standing de l’époque n’a pas été négligé lors de la construction.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, donnant sur un spacieux séjour doté d’une magnifique cheminée et une salle à manger orientés sud. Une jolie cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une buanderie avec accès sur double garage viennent compléter cet espace.
Toujours sur ce niveau, on trouve deux chambres, dont une parentale avec salle d’eau, un WC séparé et un accès au sous-sol avec cave.
À l’étage, un palier vous guidera vers deux autres chambres et une salle d’eau avec WC.
Des combles aménageables et déjà isolés sont également présents sur ce niveau, il est tout à fait possible d’y créer une autre chambre.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et des grands espaces, le tout à proximité directe de Rennes.
Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour privative.
Les plus : de très beaux volumes, un belle conception et un environnement privilégié.
Vous souhaitez visiter? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous.
Je me tiens à votre disposition 7J/7 pour tous vos projets immobiliers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914130307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 1874685 - Réf Superimmo : ANVXZR2TE

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Caractérisques

Prix de vente : 412 000 €	Prix au m² : 2 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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