Vente maison 580 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

Nichée au coeur de la colline, dans un environnement verdoyant et paisible, l'agence HomeShop est ravie de vous présenter cette belle propriété d'environ 160 m² habitables avec vue exceptionnelle sur la mer et cadre naturel privilégié.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, ainsi que de trois chambres de plain-pied, toilettes et salle de bain (à rénover entièrement).À l'étage, une suite parentale offre un espace intime et agréable.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été fermée par véranda avec barbecue, donnant sur une belle terrasse agrémentée d'une piscine paysagée, parfaite pour recevoir famille et amis.Un accès direct à la colline permet de belles balades dans la pinède.
Le terrain de 1668 m² offre également la possibilité de détacher une partie de la parcelle sur le bas de la propriété.En contrebas de la maison, un garage avec une pièce attenante d'environ 40 m² peut facilement être aménagé en appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou une dépendance.
Plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.A visiter sans tarder !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3036.00 € et 4108.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 3 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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12 avis clients

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