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Description

L'agence Bénéat-Chauvel vous présente cette propriété d'exception à Séné (56860), idéalement située à pied de l'eau . Cette maison de 1910, rénovée avec goût, offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien (carreaux de ciment, parquet) et la modernité. Elle s'élève sur un terrain de plus de 500 m² sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest. Ses étages vous offrent une très belle vue mer. Espaces de Vie et Vie de Plain-Pied : Le rez-de-chaussée est très fonctionnel : Une grande pièce de vie de 46 m² sur parquet, avec poêle à bois, s'ouvre sur le jardin. Une cuisine aménagée, un WC et un grand dressing complètent ce niveau. Suite parentale au RDC avec placard et sa salle d'eau privative. 5 Chambres (dont 3 Suites) et Vue Imprenable : 1er Étage : Un dégagement dessert deux chambres avec placard, une autre chambre avec salle de bains privative et un WC. 2ème Étage : Un véritable coup de coeur : une magnifique chambre parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, le tout bénéficiant d'une très belle vue mer. Annexes : Le bien est complété par une dépendance (idéale atelier/stockage) et un stationnement. Cette maison 5 chambres avec vue mer à Séné Port Anna est une opportunité unique sur le marché vannetais. Prix FAI : 890 000 euros dont 3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : PM17359BD2 - Réf Superimmo : ANVXZ93PU
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 5 563 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 516 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1910Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 482 € / an
Maximum : 2 006 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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