Vente maison 599 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sautron (44880)

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3 744 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

Ajp Immobilier Sautron

206 avis

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Description

SAUTRON - PROCHE CENTRE BOURG- MAISON AVEC VIE DE PLAIN-PIED Située dans un environnement calme, à l' abri des regards et à seulement 500 mètres des commerces. Jolie maison d'une superficie de 161 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1400m². Elle offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée distribuant une pièce de vie de 40 m², traversante, avec la triple exposition et cheminée; une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine. Un couloir mène à une chambre avec placard, une salle de bain attenante, un bureau, des toilettes. A l' étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparés, une troisième chambre de 9m². Le plus de la maison : une pièce supplémentaire de 35 m² avec arrivée d'eau : idéale pour salle jeux, chambre et salle d'eau ou espace de travail. On appréciera l' implantation de la maison sur la parcelle, offrant deux beaux espaces de jardin paysagés avec terrasse, ainsi que l' exposition E/S/O. Un garage double attenant ainsi q' un carport viennent compléter l' ensemble Référence 1253SN. Honoraires agence 3.28% à a charge des acquéreurs. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1253SN - Réf Superimmo : ANVXZZGIM

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 744 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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