Vente maison 449 900 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sautron (44880)

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS - Idéalement située à proximité des transports et des commodités du bourg de Sautron, cette charmante maison offre une surface utile de 160 m². L'entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied, une salle de bains et des W.C. séparés complètent la distribution. A l'étage, Le coin nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée avec un espace protégé en fin de parcelle sans aucun vis-à-vis de plus de 1400 M2, une buanderie, un grand garage double et une pièce laissant libre cours à l'imagination donnent une touche finale à cette magnifique maison située à un emplacement privilégié. Prix de vente : 449 900 euros FAI, dont 9 900 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 444 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (2.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 449 900 €

Prix au m² : 2 812 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS NANTES

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