Vente maison 585 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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3 656 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Thomas GRATTE - SAFTI

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Description

EXCLUSIVITÉ SAFTI – À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat, venez découvrir cette superbe propriété en pierre d’environ 160 m², alliant caractère, confort et prestations haut de gamme.
Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un spacieux salon-séjour avec cheminée, et de quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec WC – idéal pour accueillir famille ou hôtes dans les meilleures conditions.
Différentes pièces avec également une buanderie et un espace sauna pour vos moments de détente.
À l’extérieur, vous serez séduits par un terrain clos et arboré de 2 075 m²,
agrémenté d’une grande piscine (12 x 5 m), parfaite pour les journées d’été ensoleillées.
Côté confort : ouvertures en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible par pompe à chaleur.
Cette maison, alliant charme de l’ancien et équipements modernes, représente une opportunité rare à deux pas de toutes les commodités.
Pour toute visite ou information complémentaire,
contactez Thomas Gratte – SAFTI Immobilier – 06 43 70 21 73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 0643702173, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929 - SAFTI – GRATTE Thomas, Conseiller indépendant

Publiée le 24/07/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 1509138 - Réf Superimmo : ANVXZ4PXE

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 3 656 € / m²

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160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 075 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1948
Climatisation	Séjour de 26 m²
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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