Vente maison 239 000 €

160 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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1 494 €/m²

Marie-Sara ROBERT - ImoCONSEIL

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de ville proche du centre historique de Sarlat d'une supercifie de 160 m2 proche de toutes les commodités à pied.
Cette maison se compose en rez-de-chaussée d’un local commercial de 88 m2 offrant de nombreuses possibilités. Vous pouvez le conserver pour une activité professionnelle, le louer à l’année ou encore le transformer afin d’agrandir l’espace de vie.
À l’étage, vous découvrirez un appartement lumineux de 75m2 comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et des WC séparés. 50m2 de combles aménageables sont également disponibles.
Ce bien modulable s’adapte à vos projets. Vous pouvez l’exploiter en investissement locatif avec une location saisonnière de l’appartement et une location annuelle du local commercial. Vous avez également la possibilité de transformer l’ensemble en une spacieuse habitation principale.
Pour plus de renseignements : Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir 06 08 25 08 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 22/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 30117 - Réf Superimmo : ANVXXXN1R

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 10 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1940	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 avril 2025

Baisse de 4%

239 000 €

22 février 2025

249 000 €

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