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Vente maison 462 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sanilhac (24660)
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sanilhac (24660)
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- 2 888 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, superbe Maison de caractère restaurée avec piscine, spa et grand terrain à 15 min de Périgueux.
Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement restaurée avec goût, alliant le charme de la pierre et le confort moderne. Située à seulement 15 minutes de Périgueux, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant.
Atouts extérieurs :
- Terrain clos de 7 156 m² avec portail motorisé,
- Piscine chauffée par pompe à chaleur et un Spa,
- Carport, abri de jardin et terrain de pétanque,
Intérieur spacieux et lumineux :
- Belle entrée desservant une cuisine fonctionnelle et équipée, un vaste salon salle à manger avec un poêle à bois,
- Un espace parental avec chambre, dressing salle d'eau et wc ,et toujours de plain-pied : 2 autres chambres confortables avec salle d'eau et wc,
- Dans l'extension vous pourrez convier famille ou amis dans 2 autres chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc,
- Pour le côté pratique et attenant à la maison, vous trouverez une buanderie et un atelier de bricolage !
Avec ses 160 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une parfaite organisation des espaces, idéale pour une famille ou pour recevoir.
Points techniques :
- DPE : C (performance énergétique soignée)
- Diagnostics conformes : pas d'amiante, pas de plomb
- Restauration de qualité, état irréprochable : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles
Cette propriété est une véritable opportunité rare sur le secteur : alliance réussie entre authenticité et confort moderne, avec de nombreux aménagements extérieurs pour profiter pleinement de la vie à la campagne tout en restant proche de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier.
Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 4631__1030654 - Réf Superimmo : ANVXZFDBS
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Prix de vente : 462 000 €  | Prix au m² : 2 888 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 156 m² | Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition |
| Piscine |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/08/2025.
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06 86 96 37 98
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