Vente maison 385 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Salles-d'Aude (11110)

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2 406 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Ludovic Pagliasso-Alcaraz - LF Immo

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Description

Située au cœur du village, cette maison de 160 m² habitables offre de beaux volumes, une belle rénovation, et surtout un potentiel d’aménagement encore intéressant.
✔️ En quelques mots :
Maison de village avec du charme, rénovée en 2018
5 chambres, 3 salles d’eau, 2 wc
Pièce de vie lumineuse traversante, orientée ouest
Cuisine équipée, ouverte sur le séjour
Garage + deux stationnements privatifs
Terrasse bois et extérieur clos de 350 m²
🌞 Cadre de vie :
Quartier calme et résidentiel
Ensoleillement généreux toute la journée
Toutes commodités accessibles à pied : écoles, commerces, pharmacie, crèche, etc.
📍 Accès :
Narbonne à 15 min
Plages (Saint-Pierre-la-Mer, Narbonne-Plage) à 10 min
Autoroute A9 à moins de 15 min
Béziers à 30 min
📌 Infos pratiques :
Taxe foncière : 1 352 €
Chauffage électrique + poêle
Assainissement collectif
Double vitrage
Pas de gros travaux à prévoir
🔧 Évolutions possibles :
Pose d’une climatisation réversible
Création d’une piscine ou d’un jardin plus paysager
Aménagement de l’espace de stationnement pour gagner en confort ou en style
📞 Pour plus d’infos ou une visite :
Agent commercial Rsac Narbonne n°890 520 240
Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : fr073387 - Réf Superimmo : ANVXZIQGU

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 350 m²	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1945
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 520 € / an

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Siren : 890520240