Vente maison 374 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Salles-d'Aude (11110)

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2 338 €/m²

Julien KOOB - iad

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Description

iad France - Julien Koob vous propose: Salles d'Aude ensemble immobilier avec grand garage.
Salles d'Aude, laissez vous séduire par ce bel ensemble immobilier composé d'un bel appartement comprenant un vaste séjour avec cuisine US, 3 grandes chambres, une SDB avec douche et baignoire et une très agréable terrasse. En RDC, nous retrouvons un immense garage de 100 m² et un appartement de type 2. Agréable parcelle de plus de 1000 M² avec piscine. Idéal entrepreneur ou profession libérale. Emplacement stratégique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 1848134 - Réf Superimmo : ANVXZHS9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 2 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - ter. 1 049 m²	Année de construction : 1990
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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