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Vente maison 350 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Hélène (71390)

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  • 2 188 €/m²
  • 1 terrasse
Habitat Conseil I-mmobilier

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Description

Nichée au calme dans un environnement champêtre, cette maison en pierre offre aujourd'hui une habitation d'environ 160 m², ses dépendances, un pigeonnier et un terrain arboré d'un hectare.
L'habitation se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux et authentique, séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée avec insert.
Depuis la cuisine et le salon, on accède à une grande terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante.
Au même niveau, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et une véranda.
A l'étage, un dégagement distribue deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au rez-de-jardin, une seconde pièce à vivre d'environ 40 m² dispose d'une cheminée, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre, bureau, salle de loisirs ou studio indépendant.
Dépendances : grange, caves, pigeonnier.
De nombreux travaux récents ont été réalisés : mise à jour de l'électricité, amélioration de l'isolation, toiture de la grange rénovée, installation de panneaux photovoltaïques et mise aux normes de l'assainissement individuel.
Le charme authentique de la pierre s'y conjugue avec une localisation idéale, alliant calme, proximité des services du quotidien et des principaux axes. (TGV, autoroute, RCEA etc...)
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/11/2025 - Réf. agence : VM2372-HCIIMMO - Réf Superimmo : ANVXZSTWU
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 188 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 11 167 m²Cave
1 terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 800 € / an
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