Superimmo
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Vente maison 418 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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  • 2 613 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Adrien Francisco - iad

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Description

iad France - Adrien Francisco vous propose: À vendre, Maison Familiale de 160m² avec Jardin et Garage à Sainte-Geneviève-des-Bois
Laissez-vous séduire par cette superbe maison spacieuse et lumineuse située dans un quartier résidentiel calme de Sainte-Geneviève-des-Bois.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour accueillant, un espace salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et un WC individuel. L'espace de vie s'ouvre sur le jardin, idéal pour profiter des repas en extérieur ou tout simplement se détendre.
À l'étage, quatre chambres spacieuses et non mensardées supplémentaires lumineuses et une salle de bain avec wc offrent tout l'espace nécessaire pour chacun des membres de la famille. Les expositions est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un sous-sol total avec cellier, chaufferie, un bureau et un grand garage.
Un terrain arboré de 462m².
Le plus : des combles isolés par le plancher pouvant à l'avenir prévoir des pièces supplémentaires.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale chaleureuse et confortable à Sainte-Geneviève-des-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902721 - Réf Superimmo : ANVX100MWR
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 2 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 462 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 920 € / an
Maximum : 9 362 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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