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Vente maison 354 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Saturnin (72650)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Saturnin (72650)
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- 2 213 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle maison familiale de 160 m² sur terrain arboré de 3 400 m² - Le calme de la campagne aux portes du Mans
Prix : 355 000 ¤ - DPE : C
Située à seulement 5 minutes du Mans, cette belle maison de 160 m² vous offre un cadre de vie idéal : le calme de la campagne, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Deux grandes chambres et une salle de bain rénovée complètent ce niveau.
À l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière dessert deux autres chambres, un dressing et une seconde salle de bain.
Un sous-sol total avec cave offre un espace de rangement généreux.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2023 pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique (DPE : C).
Le tout sur un terrain arboré de 3 400 m², offrant un environnement verdoyant, sans vis-à-vis.
Un vrai havre de paix à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Emmanuel BROSSIER au 06 16 49 28 68. N° RSAC : 490 724 150
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 37133 - Réf Superimmo : ANVXYVS7H
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Prix de vente : 354 000 €  | Prix au m² : 2 213 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 400 m² | 4 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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