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20
Vente maison 322 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Ouen-des-Alleux (35140)
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Ouen-des-Alleux (35140)
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- 2 013 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rozenn Heslan vous propose: - Rare à la vente - Plein centre de Saint-Ouen-des-Alleux, Sublime Longère rénovée en Pierre de 160m2 environ avec Vaste Jardin entièrement clos de 1600m2 environ dont une partie constructible -
Découvrez une entrée desservant une grande pièce de vie avec plusieurs espaces distincts. Une cuisine lumineuse aménagée et équipé vue sur le grand jardin, un grand espace salle à manger et salon avec grand poêle à bois ainsi qu'une chambre, un wc et une buanderie.
Retournez ensuite dans la salle à manger ou se trouve derrière un petit muret, une deuxième porte d'entrée, un wc et l'accès à un escalier desservant une belle mezzanine et une chambre.
Visitez ensuite l'autre partie de l'étage côté cuisine comprenant une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), la 4ème et 5ème chambre ainsi que la salle de bain avec wc.
Profitez de l'extérieur dans la grande cour et le magnifique jardin de 1600m2 environ ayant une belle partie constructive.
Bénéficiez également d'une grande cour terrasse pour accueillir plusieurs véhicule et de deux grands garages.
Les + :
- Terrain entièrement clos
- Chauffage en géothermie par pompe à chaleur
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente d'énergie
- Toiture en ardoise naturel
- Qualité du bâtiment, entretien de la maison
- Toutes les commodités et écoles à pied
- Terrain constructible et maison divisible facilement en une grande maison et un studio
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1897957 - Réf Superimmo : ANVXZYX5H
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| Prix de vente : 322 000 € | Prix au m² : 2 013 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 261 € / an
Maximum :
1 705 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2022.
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