Vente maison 276 500 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ouen-de-Mimbré (72130)

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1 728 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Anne Charlotte AUBEL - Optimhome

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Description

Je vous propose ce beau pavillon sur sous sol sur un terrain clos et arboré de 3600m² avec dépendances.
Vous découvrirez en rez de jardin une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, 2 chambres, une salle de douche et des WC.
L'étage se compose d'une chambre avec un grand dressing, un bureau et une très grande pièce servant de chambre dortoir, une salle de douche et des WC.
Le sous sol comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, un atelier, une cave.
Le tout est dans un excellent état.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 597597 )

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 830034719821 - Réf Superimmo : ANVX1000WW

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Caractérisques

Prix de vente : 276 500 €	Prix au m² : 1 728 € / m²

16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 620 m²
Orientation : Sud	Vue dégagée
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage: pompe à chaleur	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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