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Vente maison 479 800 €
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Ouen-d'Aunis (17230)
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Ouen-d'Aunis (17230)
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- 2 999 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Saint ouen d’aunis, à 10 mns de La Rochelle, proche à pied des commerces et des écoles, venez découvrir cette grande maison de 7 pièces pour une surface habitable de 160m² sans aucun vis-à-vis.
Située dans un environnement très calme cette belle propriété a été bâtie en 2000 sur un terrain d'environ 1000m² entièrement clos et arboré.
Au rez de chaussée depuis l'entrée comprenant un WC et l'escalier, vous pouvez accéder au salon ou à la cuisine américaine aménagée et équipée. La salle à manger forme avec le salon une grande pièce de vie de 49 m², très lumineuse. Vous trouverez également une chambre avec placard et baie vitrée, une buanderie et une salle de douche avec lavabo. A l'étage un palier dessert quatre chambres, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. La maison est équipée de deux VMC , d'une cheminée à foyer ouvert et d'une pompe de forage pour le jardin. Toutes les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La façade ainsi que la toiture viennent d'être nettoyées. A l'extérieur une grande terrasse plein ouest vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et du jardin sans aucun vis à vis. Derrière le portail coulissant qui donne accès à la propriété vous pourrez facilement loger trois véhicules en plus des emplacements disponibles côté rue.. Un grand garage de 37 m² avec mezzanine complète ce bien. Je vous attend pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 106663DHI1366 - Réf Superimmo : ANVXZIWEW
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| Prix de vente : 479 800 € | Prix au m² : 2 999 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 20 221 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 992 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 730 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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