Vente maison 499 500 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Clement Rassin vous propose: Située dans un environnement paisible, à seulement 300 mètres du lac de Guindreff, 200 mètres d’une boulangerie/tabac/presse, et à 2 minutes du centre commercial E.Leclerc de l’Immaculée, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme et commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall avec rangements, un WC indépendant, et une suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire).
Une grande pièce de vie de 60 m², lumineuse et exposée Sud/Ouest, s’ouvre sur une terrasse et un jardin parfaitement orientés, propices aux moments de détente en famille ou entre amis.
À l’étage, l’espace nuit propose 5 belles chambres de 12 à 17 m², une salle d’eau avec double vasque et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Un garage de 24 m² avec mezzanine vient compléter ce bien, ainsi que de nombreux équipements : store banne électrique, pergola, adoucisseur d’eau, volets roulants électriques, VMC, chaudière récente (2020).

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Prix de vente : 499 500 €

Prix au m² : 3 122 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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CLEMENT RASSIN - IAD

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