Vente maison 189 000 €

160 m²

3 chambres 3 ch

Saint-Médard-la-Rochette (23200)

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1 181 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Nichée dans un hameau paisible, cette maison individuelle de 160 m² offre un parfait mélange de confort moderne et de charme campagnard.
L’agencement spacieux comprend 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une en rez-de-jardin. Une cuisine/salle à manger lumineuse et ouverte, un salon chaleureux avec insert à bois, ainsi que 2 pièces supplémentaires idéales pour un bureau ou des loisirs. On trouve aussi une salle de bain complète à l’étage principal, ainsi qu’une seconde salle d’eau/buanderie en rez-de-jardin. Une entrée accueillante avec placards intégrés, un vestiaire, une cave et 2 WC séparés complètent l’ensemble.
Le chauffage central au fioul assure un confort optimal, complété par l’insert à bois et un sèche-serviettes électrique dans la salle de bain.
Les amoureux des chiens apprécieront l’histoire du lieu — autrefois dédié à un élevage et pension canine réputés, il dispose de 6 niches extérieures (dont 2 attenantes à la maison), de 2 grands enclos sécurisés et d’un terrain entièrement clôturé de plus d’1 hectare.
Un garage double indépendant avec atelier attenant offre un excellent espace de rangement ou de bricolage. Les jardins, à l’avant et à l’arrière, sont parfaits pour les repas en plein air, avec une terrasse ensoleillée sur le côté pour les soirées d’été.
Prête à emménager, vous pourrez en profiter dès le premier jour.
La propriété comprend également une parcelle boisée séparée de 875 m², à quelques pas de la maison.
Avec ses vues dégagées, ses dépendances polyvalentes et son cadre rural paisible, cette maison est idéale pour une vie à la campagne, un petit projet agricole ou une nouvelle activité canine.
Prix honoraires inclus : 189 000 €
Prix honoraires exclus : 175 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Publiée le 19/08/2025 - Réf. agence : BVI82297 - Réf Superimmo : ANVXZATMS

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 181 € / m²

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160 m² - 3 chambres - ter. 11 215 m²	Chauffage au fuel
2 salles de bain

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