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30
Vente maison 255 225 €
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Mayeux (22320)
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Mayeux (22320)
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- 1 595 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :
Découvrez ce charmant ensemble immobilier niché au coeur d'un petit village paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Maison principale (96 m2) Rénovée avec soin
Rez-de-chaussée :
Une cuisine fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur le salon où trônent une cheminée et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle.
Une buanderie pratique pour plus de confort au quotidien.
1er étage :
Un palier desservant une chambre avec accès à une terrasse en bois, parfaite pour profiter des matins ensoleillés.
Une salle de bains avec WC, moderne et fonctionnelle.
Une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs, offrant intimité et confort.
Une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture.
Seconde maison (63 m2) À rénover selon vos envies
Rez-de-chaussée :
Une cuisine-salle à manger avec cheminée et poêle à bois, pour des repas conviviaux.
Deux chambres pleines de potentiel.
Un dégagement, un WC et une salle d'eau à personnaliser.
1er étage :
Une chambre supplémentaire, offrant une vue apaisante sur la campagne.
Extérieur Un cadre idyllique
Un grand terrain arboré, propice aux balades, aux jeux en famille ou à la création d'un potager.
Chauffage au gaz pour un confort optimal.
Fosse septique conforme.
Un coup de coeur en perspective ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre.
Prix de,vente 249 000 EUR + 6225 EUR d'honoraires. Soit 255225 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour voir toutes mes annonces :
Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 141_PHR-0025090 - Réf Superimmo : ANVXZL13A
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| Prix de vente : 255 225 € | Prix au m² : 1 595 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 6 225 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 249 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 598 m² | Orientation : Est |
| Parking extérieur | Année de construction : 1750 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 22 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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