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Vente maison 316 700 €
160 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Maur (18270)
160 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Maur (18270)
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- 1 979 €/m²
- Coin cuisine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 7 minutes de Châteaumeillant et à 150 mètres du premier voisin, cette élégante maison de maître de 160 m² vous accueille au coeur d'un vaste terrain de 2 hectare 32 avec partie boisée, une allée privée est ces diverses dépendances !
Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir central desservant une cuisine de 10 m², un séjour lumineux de 20 m², un salon de 15 m², une chambre de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² avec WC.
À l'étage, un palier de 7 m² dessert cinq belles chambres de 10 à 16 m², parfaites pour accueillir famille et amis.
Un grenier de 80 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau,...
Le confort est assuré par un chauffage central performant via une pompe à chaleur air/eau, accompagné d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude.
Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages (20 m² et 30 m²), d'un atelier de 37 m², de trois hangars spacieux (37 m², 62 m² et 176 m²), une grange, une ancienne maison, une porcherie, une cave de 23 m² et une chaufferie.
Un lieu paisible et plein de potentiel, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité artisanale.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041.
Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER : Jessica DI MARIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879740041
RCP 101PGMAN-AW20386 jusqu'au 31/12/2025
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : JD 1985-HSB - Réf Superimmo : ANVXZT5JQ
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| Prix de vente : 316 700 € | Prix au m² : 1 979 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,57% TTC - 16 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 23 274 m² | Vue dégagée |
| Cave | Coin cuisine |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2025.
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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : 3601 2018 000 038 153
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