Vente maison 650 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

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4 063 €/m²
Exclusivité
2 garages - 5 parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

CABINET DE LESSEPS

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Description

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - Nous vous présentons en exclusivité cette charmante maison d’environ 160 m², idéalement située à Saint-Martin-de-Seignanx, à seulement 1 km de Bayonne, sans vis-à-vis.
Édifiée sur un terrain arboré et soigné d’environ 6000 m², dont une partie jardin et une partie agricole, cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec la possibilité de créer un ponton en face de la maison (sous réserve d'autorisation).
Une maison fonctionnelle et bien agencée :
Vous accédez à la propriété par un portail sécurisé, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, à l’extérieur dans l’enceinte ou à l’abri, grâce à un double garage.
Construite dans les années 80, la maison se compose comme suit :
Une entrée desservant un salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une véranda pour profiter du jardin toute l’année. Une cuisine aménagée séparée, d'une buanderie, de deux chambres de plain-pied, une salle de bains et WC séparé.
À l’étage, vous découvrirez :
Une grande chambre d’environ 20 m² avec balcon, deux autres chambres et des combles offrant un espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, le jardin est parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis, avec une piscine hors sol.
Cette propriété allie calme, charme et espace boisé à proximité immédiate de Bayonne.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : VA-MARTIN-2711-5595932 - Réf Superimmo : ANVXZNAHT

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 063 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 783 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 5 parkings
Année de construction : 1983	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 498 296 1 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2017 000 022 353