Vente maison 786 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

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4 913 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Agence Maison Rouge - Saint-Méloir-des-Ondes

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Description

En campagne de St Malo - Maison en ossature bois sur 1 060 m² de terrain clos, arboré et sans vis à vis. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée-aménagée, salon home-cinéma et une suite parentale avec salle d'eau privative. - A l'étage : mezzanine, deux chambres dont une avec lit escamotable et une salle de bains avec douche et baignoire. La mezzanine donne accès à une chambre type dortoir sous combles. Grand garage, atelier, jardin, cour avec places de parking, terrasse bois, SPA avec nage à contre courant, panneaux solaire pour auto-consommation et revente du surplus. Maison très lumineuse, beaux volumes, nombreux rangements, matériaux de qualité, vie de plain-pied, idéalement exposée, à l'abri des regards, ... A 1 km de l'entrée de St Malo et 5 km de la Gare TGV. Prix FAI : 786 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 33711.BNS - Réf Superimmo : ANVXZZF6J

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Caractérisques

Prix de vente : 786 000 €	Prix au m² : 4 913 € / m²
Taxe foncière : 1 944 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 060 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2010
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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AGENCE MAISON ROUGE - SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES

Siren : 432002897