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7
Vente maison 390 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Loubès (33450)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Loubès (33450)
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- 2 438 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison de caractère 4 chambres sur une parcelle de 900m2
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 4 chambres, nichée sur une parcelle spacieuse de 900 m2, au cœur du charmant village de Saint Loubès, sur l'axe menant à Yvrac. Située dans un petit lotissement convivial, cette propriété allie modernité et confort.
En arrivant, vous serez séduit par une façade élégante dotée de deux grands garages, qui donne le ton d'une visite prometteuse. Pénétrez dans le hall d'entrée et laissez vous transporter dans une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace convivial, composé d'un salon séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Deux portes vitrées s’ouvrent sur une belle terrasse abritée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Poursuivons notre visite vers les espaces nuits. Un dégagement nous mène à trois grandes chambres, chacune offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Au bout du couloir, montez quelques marches pour découvrir la suite parentale, un véritable havre de paix. Avec ses dimensions généreuses et sa salle d'eau privative, cet espace est conçu pour votre bien-être.
De retour dans le dégagement, une porte sur la gauche vous mènera à un grand garage, complété par une buanderie pratique. Laissez vous ensuite séduire par le jardin, où la grande terrasse s'étend devant la pièce de vie, entourée d'un espace verdoyant, mettant en valeur une piscine au design moderne, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Cette maison de qualité, offrant des volumes généreux et un agencement optimal, est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans ce cadre agréable. Je suis à votre disposition pour vous accompagner lors de la visite de ce bien, alliant confort et modernité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 2025 84 SU - Réf Superimmo : ANVXZX1QQ
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 2 438 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 902 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2002 |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (902 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 480 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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