Vente maison 390 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Loubès (33450)

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2 438 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 garages - 10 parkings

Cédric de Tena - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Nouveauté en Exclusivité: A St Loubes, aux portes de Ste Eulalie, secteur très recherché, calme et verdoyant sans vis-à-vis avec une exposition parfaite à l'ensolleillement (sur un terrain de 1300m2 envrion arboré) et à proximité de toutes les commodités de Ste Eulalie ou de St Loubes.
Cette maison/Villa de 160m2 récente, se compose au RDC, d'une grande entrée aménageable en petit salon, d'une grande pièce de vie triple exposition (sud/est, sud et sud/ouest) avec cheminée insert gainée, d'une grande cuisine toute équipée avec un cellier bénéficiant de sa propre porte extérieure, d'une une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un grand dressing de 6m2 adjascent, d'une autre chambre, une SDB indépendante (baignoire et douche), 1 WC indépendant.
A l'étage deux autres chambres complètent ce bien.
Coté extérieurs: un grand jardin calme et arboré, nombreuses places de parkings pour recevoir, 4 dépendances dont garages (possibilités de créer un appartement indépendant à lentrée de la propriété), terrain piscinable, barbecue cheminée en pierre, espace clos en fond de parcelle pour potager ou poulalier.
Aucun travaux à prévoir si ce n'est votre propre décoration.
Double vitrage, VMC, Pompe à Chaleur, chauffe-eau thermodynamique et Isolation récentes permettant un DPE bien positionné en vue d'économie d'énergie.
Electricité uniquement mais possibilité de remettre le gaz de ville si besoin. Ce bien vous est présenté par Cédric De tena y tena, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 28/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 89508DHI2768 - Réf Superimmo : ANVXYES2D

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	4 garages - 10 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2005
2 salles de bain	Wc séparé
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

116 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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