Vente maison 89 500 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

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559 €/m²
Chauffage au fuel

SAINT LEONARD IMMOBILIER

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Description

Limousin, Saint Léonard de Noblat, secteur Pont de Noblat, à 25 minutes de Limoges, bords de Vienne, nous vous présentons cette maison ancienne en pierres pleine de charme.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée, salle à manger, séjour avec cheminée, cave et chaufferie.
A l'étage, un palier desservant 5 chambres, une salle de bains et WC et une pièce à aménager.
Grenier aménageable sur le dessus.
L'ensemble est habitable mais nécessiterait quelques travaux de rafraîchissement et des travaux d'isolation (isolation combles, remplacement de certaines fenêtres, mode chauffage ...)
Couverture en tuiles, fenêtres du premier étage en bois double vitrage, chauffage central fioul ...
Un jardin clos et fleuri vous permettra de profiter des extérieurs.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Réf : 3936 S
Prix : 89 500 Euros *
*Dont Honoraires 9.82 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 81 500 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6340 Euros et 8630 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 18/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 3936_S - Réf Superimmo : ANVXZ37BS

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Caractérisques

Prix de vente : 89 500 €	Prix au m² : 559 € / m²
Taxe foncière : 938 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 81 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 537 m²	Orientation : Est
1 cave	Chauffage au fuel
Séjour de 23 m²	1 salle de bain
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 340 € / an

Maximum : 8 630 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 8,7%

89 500 €

18 juillet 2025

98 000 €

Localisation

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