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Vente maison 318 000 €
160 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Julien-Innocence-Eulalie (24500)

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  • 1 988 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Cécile Chalamet - iad

Cécile Chalamet - iad

29 avis
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Description

iad France - Cécile Chalamet vous propose: Charme et Caractère pour cette Maison de Campagne à Saint-Julien-Innocence-Eulalie
Nichée au cOEur de la commune prisée de Saint-Julien-Innocence-Eulalie, cette magnifique maison de campagne d'environ 160 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1900, elle dégage un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse qui sauront vous séduire dès le premier regard.
Au rez de chaussé, vous découvrirez des espaces conviviaux et lumineux, avec un séjour très spacieux donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambres confortables avec une salle d'eau, un dressing, un cellier une deuxième salle d'eau, un wc et un grand garage attenant.
A l'étage, vous découvrirez une grande chambre, un bureau et une grande mezzanine offrant un espace polyvalent qui peut être utilisé comme coin lecture, salle de jeux, bureau ou autres.
À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 1395 m² offre un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité ainsi qu'un deuxième garage et un dépendance.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/08/2025 - Réf. agence : 1819202 - Réf Superimmo : ANVXZ8BM8
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 1 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 395 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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CÉCILE CHALAMET - IAD

Siren : 804198764
29 avis clients
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