Vente maison 599 900 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

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3 749 €/m²

L' Abri Côtier

41 avis

02 85 75 92 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'abri Côtier vous propose 'GANIVELLE', une villa contemporaine de 2018 située dans un environnement privilégié en bordure de forêt.
Vous tomberez sous le charme de la maison principale qui se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salon avec poêle à granulés donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale de 34 m2, une salle d'eau et un wc séparé.
L'atout supplémentaire est le studio indépendant de 25 m2 idéal pour recevoir des proches ou de bénéficier d'un rendement locatif.
Le terrain clos et paysager de 1211 m2 sera parfait pour vous y détendre.
Un garage de 25 m2 complète cette propriété aux prestations soignées.
Normes RT 2012 - Coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : GANIVELLE - Réf Superimmo : ANVXZEEHL

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 3 749 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 27 196 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 5,6%

599 900 €

6 septembre 2025

635 500 €

Localisation

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L' ABRI CÔTIER

Siren : 753668169 - N° de carte professionnelle : CPI85012018000031024

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