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Vente maison 400 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Moirans (38430)
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Moirans (38430)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée sur les coteaux de Saint-Jean-de-Moirans, à l'écart de la rue, dans un environnement paisible et recherché, cette ancienne bâtisse du XVIIe siècle séduit par son authenticité et son atmosphère unique. Offrant de magnifiques vues sur la vallée, mitoyenne par l'arrière, elle conjugue charme d'antan et potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie singulier et merveilleux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une séduisante cuisine et d'une spacieuse pièce de vie sublimée par ses poutres apparentes, ses boiseries et son parquet en bois massif. A l'arrière, une salle d'eau, des toilettes, un vaste dégagement et une cave complètent l'ensemble. L'étage, avec ses beaux volumes, ses plafonds à la française et ses petits balcons ouverts sur la vallée, bénéficie d'un cachet indéniable. Accessible par son escalier monumental en pierre, il propose au détour des couloirs quatre chambres, un bureau et une salle d'eau. Au-dessus, des combles, partiellement aménagés, offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies. A l'extérieur, sur une petite parcelle en contrebas de la route, cette maison offre avec son allée en façade et sa terrasse conviviale, des espaces permettant de profiter pleinement du lieu et des perspectives sur les montagnes environnantes. Un cabanon de jardin et sur le côté un dégagement permettant le stationnement de plusieurs véhicules terminent l'ensemble. Au calme, à quelques pas des écoles, des commerces et des transports, offrant un lieu de vie familiale, cette bâtisse nous plonge dans son univers hors du temps. Empreint d'histoire et de caractère, avec son charme évident, ses vues exceptionnelles et ses extérieurs accueillants, elle séduira immanquablement les amoureux de vielles pierres souhaitant un habitat singulier. Taxe foncière : 1551 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380 euros et 6010 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1066EAG - Réf Superimmo : ANVXZGZRJ
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 1 551 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 589 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1640 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 380 € / an
Maximum :
6 010 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2025.
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Siren : 814100681 - N° de carte professionnelle : CPI38012015000001650
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