Vente maison 540 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430)

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3 375 €/m²
1 Garage

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 21 03 40 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SWIXIM International vous présente une villa à Saint-Jean-de-Maruéjols-Et-Avèjan dans le Gard (30) à 10 minutes de Barjac.
Située dans un environnement exceptionnel, cette magnifique villa de 160 m2 s’ouvre sur un terrain arboré de 2 210 m2, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Le calme absolu règne ici, à seulement 10 minutes des commodités.
Le jardin, invite à la détente et à la contemplation.
La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, séduit par ses beaux volumes lumineux. Elle se compose d’une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon baigné de lumière avec mezzanine, ainsi que de deux chambres. Un studio indépendant en rez-de-jardin, un garage et deux caves saines complètent cet ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cuisine d’été idéale pour les beaux jours, ainsi que d’une piscine hors-sol. Le terrain, piscinable, offre la possibilité d’installer une piscine enterrée selon vos envies.
Entre sérénité, confort et immersion dans la nature, cette propriété est un véritable coup de cœur.
À découvrir sans tarder !
Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite.
Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement.
Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06.21.03.40.82

Publiée le 07/06/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 64157 - Réf Superimmo : ANVXYQSQK

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 210 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1998	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 6,9%

540 000 €

7 juin 2025

580 000 €

Localisation

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06