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Vente maison 344 100 €
160 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

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  • 2 151 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
Côté Immobilier Saint-Brevin-les-Pins

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Description

Côté immobilier vous propose : Au coeur du village, découvrez cette maison de charme du XVIIe siècle, au cachet authentique et aux volumes surprenants. Le mot atypique prend tout son sens dès que l'on entre dans cette maison. Parquets anciens, poutres apparentes et cheminée confèrent à ce bien un caractère unique, parfait pour les amoureux des belles pierres. Sous une marquise élégante, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 43 m² équipée d'un poêle à bois, prolongée par une véranda lumineuse donnant sur un ravissant jardin de curé clos de murs en pierre. Un grand salon, pouvant faire office de chambre de plain-pied, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, un escalier en bois mène à un palier distribuant deux chambres dont une avec deux pièces en enfilade aux superbes poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche. Une troisième chambre, accessible directement depuis le salon, offre un espace indépendant idéal pour recevoir ou télétravailler. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : buanderie attenante, vaste garage, hangar et petite dépendance au fond du jardin. Pour plus d'informations contactez Laurence PAPIN au 07.89.02.89.08 COTE IMMOBILIER 15 RUE ALBERT CHASSAGNE 44 250 St BREVIN LES PINS 02 51 74 17 60 (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PAPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 82314996800021 - SAINT NAZAIRE.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 4269 - Réf Superimmo : ANVXZTQZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 344 100 €Prix au m² : 2 151 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,27% TTC - 14 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 388 m²Orientation : Est
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1600
Séjour de 43 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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CÔTÉ IMMOBILIER SAINT-BREVIN-LES-PINS

Siren : 531824779
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