Vente maison 222 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pardoult (17400)

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1 388 €/m²
5 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Aby immo

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Description

Venez découvrir cette spacieuse charentaise entièrement rénovée composée d'une entrée, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine. Un salon avec insert donnant sur la terrasse couverte.
A l'étage, 3 chambres, un bureau, une mezzanine et une salle de bain.
Possibilité de créer une suite parentale au rez de chaussée dans le grand garage attenant.
Un grand préau pouvant accueillir 4 voitures.
Un atelier ou pièce de jeux de 30m² complète ce bien.
Un agréable jardin entièrement clos et arboré.
Au calme et avec vue sur la campagne, à seulement 10 minutes de Saint Jean d'Angély.
A voir absolument!
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo : Jennifer BENETEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 164 112
RCP Saintes (17)

Publiée le 09/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 2025-096-ABY - Réf Superimmo : ANVXZEVL4

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Caractérisques

Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 1 388 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 960 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	5 garages - 3 parkings
Année de construction : 1850	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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