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Vente maison 399 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Herblain (44800)
160 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Herblain (44800)
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- 2 494 €/m²
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Maison familiale Saint-Herblain Bourg
Vous recherchez une maison familiale, au calme et proche du bourg ?
Découvrez cette maison lumineuse située dans le quartier très recherché du Clos Amis à Saint-Herblain, à deux pas des écoles, commerces et transports.
D’une surface d’environ 160 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle avec 6 chambres et de nombreux espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage : trois chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, idéales pour une grande famille, un bureau ou une salle de jeux.
La maison est bien entretenue et offre le confort d’un sous-sol complet avec double garage. Certains espaces (cuisine, salle d’eau de l’étage, une chambre) pourront être remis à votre goût.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis, exposé ouest, parfait pour les repas d’été et les moments de détente.
Vous recherchez une maison familiale lumineuse, au calme et proche du bourg ?
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.
Précision : des projections d’agencement par IA vous sont proposées sur cette annonce pour vous aider à visualiser le potentiel du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emmanuelle Jarry - 06.89.58.66.57 - Entreprise Individuelle Immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 940 293 798 - Agent commercial de la SAS JMG
J'accepte les collaborations avec d’autres conseillers et agences immobilières.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 2632 - Réf Superimmo : ANVXZVUFP
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 494 € / m² |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 563 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1972 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 32 m² |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2024.
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