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Vente maison 599 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Herblain (44800)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Herblain (44800)
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- 3 744 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint Herblain La Bouvardière. Maison d'environ 160m2 construite en 2008 sur une parcelle d'environ 461 m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie très lumineuse d'environ 50m2. Cette réception comprend trois parties, une cuisine américaine équipée avec de l'électroménager haut de gamme donnant sur une verrière, un salon séjour ouvert sur une terrasse grâce à de grandes baies vitrées afin de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis et une salle télé pouvant être isolée du reste de la pièce.
Ce niveau propose également une chambre parentale avec une salle de bains et un dressing aménagé ainsi qu'une lingerie et un wc.
A l'étage, trois chambres dont une avec salle de bains privative et une avec grande terrasse plein sud. Sur le palier, une salle d'eau et un wc complètent cet espace.
Côté extérieur, ce bien bénéficie d'un beau jardin paysagé clos très au calme et sans vis-à-vis et d'un atelier. Pour des moments de bien être, un sauna est à votre disposition.
Côté stationnement, cette maison offre un garage avec portail automatique et la possibilité de stationner sur la parcelle. Un vrai plus...
Côté environnement, tout peut se faire à pied grâce à la proximité des écoles, de la ligne 3 du tramway, des bus (54,89) et des commerces.
Votre conseiller immobilier Noovimo Jean-Paul Dugast 06.07.30.36.45 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. 599000 euros dont 3.27% de commission acquéreur, 580000 euros hors honoraires.
Annonce proposée par un agent commercial. Jean-Paul Dugast EI, AC NOOVIMO RCS Nantes 388.948.481
Cette annonce vous est proposée par DUGAST Jean Paul - - NoRSAC: 793556052, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 262_JDT1-0024803 - Réf Superimmo : ANVXZJ8VM
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 3 744 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 461 m² | Garage |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2024.
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