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Vente maison 298 000 €
160 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint Géry-Vers (46330)

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  • 1 863 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, électrique
Casarèse

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Description

Je vous propose à la vente, une très jolie maison de caractère en pierre sur 2 étages sur une surface utile d'environ 220m2 situé a Saint Gery (LOT). En pleine campagne sans être loin de tout, cette maison à été rénové en 2010 ( toiture,electricté,plomberie),allie charme et confort. Le tout sur un terrain de 5500m2,piscinable. Un véritable havre de paix Vous y retrouverez: Au RZ : Belle pièce de vie avec belle terrasse privative attenante, cuisine, buanderie, WC. Au 1er étage : 4 belles chambres, une salle de bain, WC. une salle d'eau, Au 2eme étages :une immense pièce pouvant faire dortoir ou autres de plus de 20m2 Chauffage électrique , cheminée poly flammes, double-vitrage. Tant que le bâti que l'intérieur est en très bonne état. Garage atelier non attenant, terrain plat d'environ 5500 m2. Tout à l 'égout. Venez decouvrir cette magnique batisse. Possibilité d'avoir plus de terre 298 000€Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Frais de notaire en sus.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5529. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 690049966 - Réf Superimmo : ANVXZIK3A
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 1 863 € / m²
Taxe foncière : 1 803 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 500 m²Sans vis-à-vis
1 GarageAnnée de construction : 1846
Chauffage au bois, électriqueCuisine aménagée
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 583 € / an
Maximum : 2 141 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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