Vente maison 495 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gervais (38470)

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3 094 €/m²
Balcon
Terrasse
3 Parkings

Maxence GERBOUD - SAFTI

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Description

Située sur les hauteurs de Saint-Gervais (38470), cette belle maison familiale de 160 m² T6 offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la vallée. Construite sur un terrain de 3212 m², elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche du village.
La maison s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un salon chaleureux et lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte conviviale et une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. Le premier étage dispose de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes séparées, parfait pour une vie de famille confortable. Au deuxième étage, une suite parentale vous offre un véritable espace de détente avec une belle vue dégagée.
Côté équipements, cette propriété bénéficie d’un approvisionnement en eau autonome grâce à une source via un forage, d’un système de panneaux solaires et photovoltaïques, (revente) ainsi qu’un adoucisseur d’eau et d’un portail électrique avec visiophone. Le terrain, arboré permet de profiter du calme environnant.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant de l’espace, de la nature et une vue dégagée. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxence GERBOUD, Tél. : 0648031115, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 979081213 - SAFTI – GERBOUD Maxence, Conseiller indépendant

Publiée le 22/05/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 1471264 - Réf Superimmo : ANVXYL19O

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 094 € / m²

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160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 212 m²	3 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1999	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

26 août 2025

Baisse de 7,5%

495 000 €

22 mai 2025

535 000 €

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