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Vente maison 590 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-sur-Ecole (77930)

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3 688 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)
Piscine

Orpi-Adallie Saint-Fargeau

107 avis

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Description

Magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée offrant au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte avec accès direct au jardin, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une chambre et une salle d'eau avec wc. 1/2 niveau haut, un pallier desservant, une petite chambre avec estrade et une buanderie. Au 1er étage une magnifique suite parentale composée d' une chambre de 30 m² au sol donnant sur une terrasse, une salle de bains et douche avec baignoire balnéo poursuivit par un magnifique dressing de 27 m² au sol. 1/2 niveau bas accessible par l'intérieur comme par l'extérieur, une chambre avec point d'eau à rafraichir, Attenant à la maison, une grange en parfait état, pouvant accueillir deux voitures de front, grenier en partie et une très belle cave voutée. Piscine 4x9 au sel avec volet roulant et pompe à chaleur. Terrain clos et arboré de 1717 m². Rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualités. Idéalement située à 45km de Paris et facilement accessible grâce à son accès direct A6 à 5 minutes (Paris/ Lyon). Coup de cœur assuré !
Référence agence : 3640

Maj le 05/11/2025 - Réf. agence : V3QI-ZGX-93Y - Réf Superimmo : ANVXU6JWG

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 688 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 717 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 270 € / an

Maximum : 7 180 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 1,5%

590 000 €

6 septembre 2025

599 000 €

Localisation

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ORPI-ADALLIE SAINT-FARGEAU

Siren : 492973599

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