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9
Vente maison 439 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)
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- 2 744 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence VALLÉE IMMOBILIER, vous propose :
Dans une résidence prisée de Saint Germain Lès Corbeil, maison traditionnelle individuelle sur sous sol total de 6 pièces, 4 chambres, d'une surface d'environ 160m² (236m² total), sur beau terrain de 850m² plein SUD, composée de :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée cathédrale avec placard desservant un séjour - salle à manger traversant avec cheminée et accès terrasse / jardin, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée entièrement avec également un accès terrasse / jardin, pour la partie nuit : une chambre avec salle d'eau et un office (grands placards) avec wc indépendant avec lave-mains.
Etage (accès depuis le hall d'entrée) : Un palier desservant trois chambres avec rangements et/ou placards dont une suite parentale avec placard et salle bains, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche et baignoire.
Sous sol total (accès depuis le hall d'entrée) : Un sas avec placard, un dégagement desservant une grande buanderie / lingerie, un grand garage pour 2/3 véhicules avec porte motorisé, une cave et un atelier.
Extérieur : Beau jardin sans vis à vis entièrement clos avec portail motorisé, une belle terrasse, barbecue et places de stationnement (en plus du garage).
Prestations / Points forts :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants motorisés (solaires)
- Chauffage électrique et climatisation réversible (séjour)
- Cuisine refaite entièrement aménagée et équipée
- Isolation du sous-sol (par le plafond)
- Ravalement refait
A proximité :
_ Écoles primaires, maternelles et collège à pieds
_ Transports en commun (Bus - T-Zen...) à pieds
_ Commerces à proximité à pieds
_ Cabinet médical et dentaire à pieds
_ Accès francilienne à 5 minutes en voiture
_ Carré Sénart
_ Espaces verts (Parcs, Bois, Forêt...)
A VOIR RAPIDEMENT !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 801300-IMMO-VALLEE - Réf Superimmo : ANVX101C23
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 2 744 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 3 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
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