Vente maison 345 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Geours-de-Maremne (40230)

Rare en centre-bourg : terrain constructible de 1 670 m² avec maison familiale de 160 m²,
À seulement 20 min des plages landaises et 30 min de Bayonne, découvrez cette opportunité unique : une grande parcelle constructible et arborée en plein coeur de Saint-Geours-de-Maremne, avec une maison de 160 m² habitables.
Le bien se compose :
Au RDC : cuisine, séjour lumineux avec insert, 1 chambre avec salle d'eau, WC.
À l'étage : grand pallier de 20 m², 3 chambres dont une suite parentale, bureau/bibliothèque, plus une chambre sous toiture (hors surface habitable).
Dépendances : garage indépendant 24 m², puits et forage.
Atouts clés :
Terrain de 1 670 m² constructible, rare en plein centre.
Maison familiale à réinventer selon vos envies.
Proximité commerces, écoles et axes rapides.
À 20 minutes de l'océan.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (électricité notamment), mais le potentiel est là.
Pour plus de renseignements et programmer une visite contactez-moi.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Guillaume Despouy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898545710

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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