Vente maison 378 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-Montcocq (50000)

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2 363 €/m²
5 Parkings

Cabinet FOLLIOT - SAINT-LÔ

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Description

COUP DE COEUR pour cette maison entièrement rénovée ! A seulement quelques minutes de Saint-Lô, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette superbe maison contemporaine d'environ 160 m² habitables (190m² au sol), entièrement rénovée récemment, avec goût et des matériaux de qualité. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste séjour-salon lumineux bénéficiant d'une triple exposition et agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée moderne, une salle de bains avec baignoire et douche, deux belles chambres sur parquet, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. l'étage, un espace mezzanine cosy pouvant servir de salon (ou être transformé en une sixième chambre), trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale spacieuse avec grand dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complet vous offre une pièce carrelée et un grand garage d'environ 110m². La maison dispose également d'un double garage attenant (dont les combles sont aménageables pour laisser libre court à vos projets) et d'un atelier. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 500 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Un bien rare à découvrir sans tarder !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 140994 - Réf Superimmo : ANVXZL5S1

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 493 m²	Orientation : Sud
5 Parkings	1 cave
Année de construction : 1989	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2022.

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Siren : 892342890