Vente maison 268 840 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)

Nouvelle opportunité à Saint-Georges de Pointindoux! J'ai le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison familiale d'environ 160m2 de surface habitable sur plusieurs niveaux dans un quartier calme.
Construite en 1983 et bien entretenue, elle ne fait pas son âge!
Elle s'adresse plutôt à une grande famille avec en rez de jardin un bel espace de vie très lumineux d'environ 50m2 avec cuisine aménagée et équipée, rangement +++avec 32 m2 en complément avec la véranda, ainsi qu'une petite terrasse.
Pour le coin nuit: Dégagement, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire. 2 WC.
Une partie du sous-sol semi-enterré a été aménagé avec une quatrième chambre d'environ 15m2 avec une petite salle d'eau et WC.
Le garage est spacieux( 58m2)et pourra encore être modifiable si le coeur vous en dit!
Huisseries double-vitrage, volets battants PVC, chauffage et production d'eau chaude électriques,assainissement collectif.
Ses Plus?
Sa situation proche des écoles.
Son jardin clos piscinable.
Ses dépendances pour le jardin.
Ce bien est présenté au prix de 268 840EUR FAI honoraires 3,40% de 260000EUR (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr
Valérie Caselli agent commercial NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sious le no 404 579 625
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de
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Prix de vente : 268 840 €

Prix au m² : 1 680 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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VALERIE CASELLI - NOOVIMO

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