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Vente maison 790 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Genis-les-Ollières (69290)

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  • 4 938 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Frédérique Barjhoux Immobilier

Frédérique Barjhoux Immobilier

06 88 22 54 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité Frédérique BARJHOUX-agence FBJX.
Découvrez sur la charmante commune de Saint Genis les Ollières, idéalement située, au calme à 2 pas du centre du village, cette belle maison individuelle, non mitoyenne, essentiellement de plain-pied, d'une surface habitable de 160 m2 + grand sous-sol de 95 m2 sur une parcelle de terrain paysagée, plat et clos de 1325 m2 avec piscine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux séjour de plus de 48 m2 avec cheminée et bibliothèque aménagée sur mesure, bénéficiant d'une superbe vue dégagée en perspective sur le jardin arboré et fleuri, cuisine équipée Poggenpohl avec verrière le tout ouvrant sur une grande terrasse couverte d'un auvent.
La partie nuit comprend quatre chambres (parquet/placard), dont une très belle suite parentale avec baignoire, douche et dressing + rangements, autre salle de bains, 2 wc séparés.

Un grand sous-sol composé d'une buanderie, d'un atelier/espace rangements, attenant un double garage de 42 m2 (porte automatisée), trois places de stationnement supplémentaires en extérieur complètent la maison.
Un chalet indépendant de 17 m2 composé d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir famille et amis ou exercice activité indépendante/télé-travail..
Local piscine/remise à outils, réserve bois pour la cheminée.
Le jardin arboré et fleuri à l'esprit 'provençal' est plat, sans vis-à-vis, entièrement clos, piscine chauffée10x5 (nage à contre-courant). Local technique piscine et rangements. Cette maison bénéficie de belles prestations : menuiseries aluminium, plancher chauffant, adoucisseur d'eau, portail automatisé, visiophone, alarme...
À pied, accédez facilement à pied à l'école maternelle et primaire de Saint Genis les Ollières crèches, commerces, brasserie, marchés de producteurs (jeudi, dimanche matin et vendredi après-midi), médiathèque.....
Le bus 72 offre un accès direct sur Tassin, métro Gorge de Loup et Part-Dieu. Institutions scolaires St Joseph à Tassin, lycée Blaise Pascal à Charbonnières par bus et JD.
Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur.
Contactez Frédérique BARJHOUX-FBJX, agence indépendante Saint-Genis-les-Ollières. FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90

Publiée le 02/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 128 - Réf Superimmo : ANVXZKS2Q
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 4 938 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,84% TTC - 31 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 325 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1982Séjour de 48 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 317 € / an
Maximum : 4 487 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Siren : 508801131 - N° de carte professionnelle : 69012020000045381
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