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Vente maison 211 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Genest-Lerpt (42530)

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  • 1 319 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Immo de France Forez Velay

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Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Hugo MARECAL.
Découvrez cette maison de caractère des années 1950, située dans un environnement paisible et ensoleillé. Avec 160 m² habitables et un terrain de 1164 m², cette propriété offre un volume rare et un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement rentable.
La maison se compose de deux appartements répartis sur 4 niveaux, permettant :
Une division locative immédiate ou après rénovation,
La création de deux logements indépendants.
Ou la transformation en une grande habitation réunifiée.
Les espaces intérieurs incluent un séjour lumineux de 28 m², 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, permettant une organisation flexible selon votre projet. Le charme de la charpente traditionnelle et des ouvertures en bois s'associe aux nombreuses possibilités de modernisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin arboré, d'une vue dégagée, ainsi que de 2 stationnements intérieurs et 1 place extérieure, un véritable atout pour de futurs locataires ou une grande famille.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1996.00 et 2702.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 2464-IMMODEFRANCEFV - Réf Superimmo : ANVXZWRGD
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 1 319 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 164 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / OuestVue dégagée
2 garages - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 28 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
483 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 996 € / an
Maximum : 2 702 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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Siren : 305934960
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