Vente maison 399 900 €

160,27 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Erblon (35230)

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2 495 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

ARSATI IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTE - ARSATI IMMOBILIER
MAISON TRADITIONNELLE SUR SOUS-SOL DE 1974 - SAINT ERBLON- COMMUNE RENNES METROPOLE - AU PIED DES TRANSPORTS EN COMMUN - RENOVEE EN 2021
Référence annonce 491.25SKO
ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON TRADITIONNELLE DE 160 M² HABITABLES ENTIEREMENT RENOVEE EN 2021 SITUÉE A SAINT ERBLON, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, A PROXIMITE IMMEDIATE DES ECOLES, DES TRANSPORTS EN COMMUN, DES COMMERCES, DES COMMODITÉS ET A QUELQUES MINUTES DU BOURG.
Venez découvrir cette magnifique maison entretenue avec grand soin, vous offrant une grande pièce de vie de 45 m² exposée avec une triple exposition avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace rez-de-chaussée se complète avec une entrée avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une 2ème chambre de plus de 15 m² et un WC indépendant..
A l'étage, une très grande mezzanine dessert 2 belles chambres d'environ 20 m², une salle bains avec douche et baignoire, une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement, dressing, etc... et un WC indépendant.
Possibilité de faire une 5ème chambre.
Sous-sol complet avec garage, cave, chaufferie, cuisine d'été, atelier, WC.
Le tout sur un terrain d'environ 699 m².
La maison a été entièrement rénovée.
Quelques mots sur la commune : Située dans une commune de Rennes Métropole et un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports et aux espaces verts.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 491-ARSATI - Réf Superimmo : ANVXZYIJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160,27 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 699 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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