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Vente maison 351 900 €

160 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Didier (35220)

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2 199 €/m²
Chauffage individuel: radiateurs

Sandrine Gaillard - efficity

06 27 32 72 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

35220 – SAINT-DIDIER-MAISON D'HABITATION DE 160 m² – 7 CHAMBRES – DÉPENDANCES – TERRAIN DE 2 277 m² – VISITE VIRTUELLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison familiale de 160 m², située dans un cadre verdoyant à Saint-Didier.
Rez-de-chaussée :
•Entrée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle,
•Cuisine aménagée et fonctionnelle,
•3 chambres,
•1 salle de bains,
•WC indépendant.
À l'étage :
•4 chambres,
•1 salle d'eau,
•1 WC.
Les atouts qui font la différence :
•Terrasse carrelée avec pergola bioclimatique exposée plein sud,
•Grand jardin,
•Annexe indépendante ( 124 m² environ) pouvant servir de garage ou d'atelier,
•Sous-sol complet.
Situation idéale :
Profitez d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités :
•À 2 min du bourg de Saint-Didier,
•À 8 min de l'axe Rennes / Paris,
•À 8 min de Châteaubourg,
•À 15 min de Vitré,
Visite virtuelle disponible dès maintenant !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 197883 - Réf Superimmo : ANVXZSJLD

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Caractérisques

Prix de vente : 351 900 €	Prix au m² : 2 199 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 277 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1978	Chauffage individuel: radiateurs
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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