Vente maison 399 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

Sur les hauteurs de Saint-Chamond (42400), à 5mn du centre, à 30 minutes de Lyon et 15 minutes de Saint-Étienne, cette belle maison d'architecte bénéficie d'un emplacement recherché et privilégié, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.
Construite en 2023 sur une parcelle de 540 m², la maison offre des prestations haut de gamme et une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux: une entrée généreuse dessert une magnifique pièce de vie de 80 m2 avec sa cuisine luxueuse, entièrement équipée. Dans la continuité de ce bel espace, une vaste suite parentale donne directement sur la terrasse. Pour l'aspect pratique, le rdc dispose d' un accès direct au garage et à une buanderie. Un magnifique et large escalier permet d’accéder à l'étage supérieur où trois grandes chambres de 15 m2 donnent également accès à des terrasses en toiture. Une vaste salle de bains familiale offre le confort d'une baignoire balnéo et d' une douche italienne. Dans toutes les pièces, vous serez séduits par la qualité des matériaux et des accessoires: mobilier, carrelage, plan de travail, huisseries, ou sanitaires, tous ont été choisis avec goût et dans un souci de qualité.
La parcelle est entièrement clôturée et est sécurisée par un portail automatique. Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur moderne air/eau avec chauffage au sol basse température au rdc et air/air à l'étage. Les performances d'isolation et de consommation sont excellentes et font de ce bien un investissement aux dernières normes en termes de confort et de prestations: dpe A , climatisation air/air et vmc double flux.
Il ne vous reste plus qu'à personnaliser vos terrasses avec un aménagement à votre goût pour profiter pleinement de ce cocon familial.
Ecoles et collège à 5 minutes.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181 - SAFTI – BASTIN Philippe, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 494 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PHILIPPE BASTIN - SAFTI

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