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Vente maison 600 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
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- 3 750 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PEPITE COUP DE COEUR CAPIFRANCE – VENTE PRIVEE !
VILLA PROCHE PLAGE SAINT-BREVIN L'OCÉAN.
Adresse confidentielle – Bien d'exception à deux pas de l'Océan Atlantique, et des plages.
Au cœur d'un parc, clos, arboré, cette propriété parfaitement exposée incarne l'élégance balnéaire et la discrétion absolue.
Proche à pied, des plages, restaurants, commerces de proximité et des animations estivales, cette villa unique offre un cadre de vie rare, au calme, avec raffinement et art de vivre.
LA VILLA MAJESTUEUSE AU COEUR DE LA NATURE. PROCHE OCEAN. VIE HARMONIEUSE.
Superbe plain-pied aux volumes généreux !
Une pièce de vie double expositions, inondée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud et le parc paysager. Multiples ouvertures.
Salon cosy en terrasse pour des fins de journée en toute sérénité, ou pour coin lecture et repos en journée.
Une cuisine indépendante équipée et aménagée.
Trois suites, chacune avec salle d'eau privative.
Deux WC dont un indépendant
ESPACES PRIVÉS & FONCTIONNELS
Sous-sol complet comprenant :
Un garage fermé
Une pièce carrelée pouvant être aménagée en chambre d'amis, ou espace à votre convenance.
Une salle de douche idéale au retour de la plage
Cave et chaufferie, complètent le tout.
LES ++
Terrain clos, arboré et intimiste, véritable écrin de verdure à l'abri des regards.
Atmosphère apaisante et cadre de vie privilégié, rare sur le littoral.
Multiples terrasses pour vivre pleinement chaque moment de la journée.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME – CONFIDENTIALITÉ ASSURÉE
Cette propriété majestueuse est un véritable refuge discret et raffiné, destiné à une clientèle en quête d'un lieu singulier et confidentiel, au cœur d'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte de Jade.
Dossier complet et visite privée sur demande.
Un bien rare et hors marché, à découvrir en confidentialité.
Travaux rénovation à prévoir.
A réserver au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.930068
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340931013387 - Réf Superimmo : ANVXZUSD6
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| Prix de vente : 600 000 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
| Taxe foncière : 1 806 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 720 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 63 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  106 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 090 € / an
Maximum :
9 650 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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