Vente maison 151 670 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Barnabé (22600)

Ajouter aux FAVORIS

948 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Béatrice Vaillé - efficity

07 80 16 32 96 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

22600 SAINT-BARNABE - MAISON EN PIERRES ET POUTRES APPARENTES. 6 pièces - 4 chambres, soit 160 m2 sur 1 308 m2: 162 000€.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON en PIERRES située en plein CENTRE-BOURG et sans AUCUN VIS-A-VIS.
La boulangerie, la poste, la mairie, le bar tabac, ainsi que les écoles sont à deux pas, Loudéac et ses commodités à 7 km, ainsi que les grands axes routiers Saint Brieuc - Vannes et Brest - Rennes.
Saint-Barnabé est un bourg familial avec de nombreux ralentisseurs, un bel espace sportif et une salle des fêtes récemment rénovés. Le village est très propre et toujours fleuri.
Le REZ-DE-JARDIN comporte un GARAGE, une CHAUFFERIE-BUANDERIE, un ATELIER, ainsi qu'une CAVE en terre battue.
En haut de la volée de marches, vous entrerez dans la maison par un VASTE HALL tout baigné de lumière, avec des placards. A gauche, vous trouverez une cuisine meublée et équipée, et, en face, un splendide SEJOUR de 47 m2 en PIERRES et POUTRES APPARENTES, avec sa CHEMINEE à foyer ouvert, et son coin cocooning qui sert actuellement de BUREAU. Le séjour donne sur une TERRASSE de plus de 20 m2. A droite du hall, vous trouverez une SALLE DE BAINS ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, en PARQUET D'EPOQUE remarquablement bien entretenu, un vaste palier dessert 4 CHAMBRES de 14.3, 12, 10.5 et 16.3 m2. Se trouvent également un réduit de 6m2, avec son lavabo et son arrivée d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
Et, cerise sur le gâteau, au 2e étage, se trouve un GRENIER en pierres apparentes et PARQUET D'EPOQUE, éclairé par des VASISTAS, tout prêt à être aménagé. Les BOISERIES sont en PARFAIT ETAT.
Les DALES sont EN BETON et les plafonds sont TOUS TRES BIEN ISOLES.
Le chauffage est au fioul et les huisseries en simple vitrage, d'où sa note. Mais, avec très peu de travaux, le diagnostiqueur a affirmé que la maison serait en C.
Le JARDIN, REGULIEREMENT ENTRETENU, comporte un PUITS protégé et une DEPENDANCE de plus de 70 m2 en deux parties: un HANGAR pouvant abriter 2 voitures, et une GRANDE PIECE FERMEE, avec une GRANDE CHEMINEE à foyer ouvert et des COMBLES. Le mur extérieur est propre, et la dépendance sera splendide une fois rénovée.
Un bac de récupération des eaux du toit permet d'arroser le GRAND POTAGER, ainsi que les ARBRES FRUITIERS.
Le jardin est presque entièrement fermé par un mur en pierres et un portillon.
Vous serez AU CALME dans un village fleuri et très bien entretenu, près de la campagne et de la ville. A NE PAS RATER!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Vaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°483198115.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 190841 - Réf Superimmo : ANVXZAEGU

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 151 670 €	Prix au m² : 948 € / m²
Taxe foncière : 261 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 6 670 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 308 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 47 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

120 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 090 € / an

Maximum : 10 980 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 6,4%

151 670 €

14 août 2025

162 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
BÉATRICE VAILLÉ - EFFICITY