Vente maison 459 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avertin (37550)

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2 869 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Raphaëlle FOUQUET - SAFTI

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Description

Située à Saint-Avertin, proche des commodités (écoles, transport en commun, commerces, hôpital), cette jolie maison bénéficie d'un emplacement privilégié et prisé au cœur d'un parc arboré, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial.
Au rdc, la maison comprend une entrée généreuse avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur les extérieurs à l’abri des regards.
A l’étage, la mezzanine climatisée offrant une salle de cinéma et un bureau, dessert 3 chambres avec rangements et une salle de bain avec toilettes séparées.
Ce bien dispose de menuiseries double vitrage, d'une terrasse spacieuse et orientée Sud, d’un garage attenant accessible depuis l’intérieur, d’un cabanon permettant un espace de rangement supplémentaire et de 4 places de stationnement.
N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET, Tél. : 0633348859, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533 - SAFTI – FOUQUET Raphaëlle, Conseiller indépendant

Publiée le 17/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1562232 - Réf Superimmo : ANVXZWD5T

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 869 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 645 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1968
Climatisation	Séjour de 37 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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