Vente maison 448 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)

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2 800 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Julien LEVILLAIN Saint Arnoult en Ynes et Alentours - iad - iad

30 avis

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Description

iad France - Julien Levillain vous propose: Charmante maison traditionnelle d'environ 160 m2 en impasse au calme à pieds de toutes les commodités, des commerces, du centre-ville et des arrêt de bus desservant les gares et écoles supérieures des alentours (crèches, maternelles, primaires et collège dans la commune).
Située dans la paisible commune de Saint-Arnoult-en-Yvelines et édifiée sur une parcelle de 902m², cette propriété saine et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme, d'espace et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un vaste bureau de 15m2 pouvant servir de chambre au besoin, une cuisine équipée de 10 m2 semi-ouverte sur la salle à manger communiquant sur le salon chaleureux avec insert (séjour de plus de 40 m2) , une buanderie-cellier et un WC séparé avec lave-main. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse carrelée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses (15, 14 et 14 m2 habitables) dont une suite parentale avec grande salle de bain attenante, une salle d'eau supplémentaire, un spacieux dressing-bureau et un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal à ses occupants.
L'extérieur arboré, bien entretenu et équipé d'un abris pour le matériel de jardin vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis, petit bonus avec la mare des voisins attenante à la parcelle. Vous profiterez également d'un atelier et d'un garage, tous deux isolés ainsi que de deux places de parking pour un stationnement facile et sécurisé (possibilité de créer davantage de stationnement dans la parcelle).
La maison bénéficie de nombreux équipements et prestations de qualité, tels que la fibre optique, un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance, un double chauffage individuel (chaudière gaz de 2022 et pompe à chaleur réversible de 2024) et cheminée insert.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible à proximité des commodités, des espaces verts et des axes routiers A10/A11, N10...
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception à Saint-Arnoult-en-Yvelines.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Levillain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 891712739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 1874553 - Réf Superimmo : ANVXZQT1X

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 902 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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JULIEN LEVILLAIN SAINT ARNOULT EN YNES ET ALENTOURS - IAD - IAD

Siren : 891 712 7 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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